Перечень необходимых документов для успешной продажи дома

Продажа недвижимости – это ответственный и серьезный шаг, который требует не только хорошей подготовки, но и наличия определенного пакета документов. Правильно составленные и подготовленные документы помогут избежать проблем и споров в процессе сделки.

Основными документами, которые необходимо будет предоставить при продаже дома, являются: свидетельство о собственности на объект недвижимости, унитарный учетный номер (УУН), технический паспорт на жилой дом, справка об отсутствии задолженности по налогам и коммунальным платежам.

Помимо вышеперечисленных документов, при продаже дома также могут потребоваться: выписка из ЕГРН, документы, подтверждающие права собственности, договор купли-продажи, паспортные данные продавца и покупателя, согласия супругов на совершение сделки и другие документы в зависимости от специфики сделки.

Свидетельство собственности на дом

Свидетельство собственности – один из основных документов, который необходим при продаже недвижимости. В случае с продажей дома, это свидетельство подтверждает ваше право собственности на жилой объект.

В свидетельстве собственности на дом должны быть указаны основные характеристики объекта, такие как адрес, площадь, целевое назначение. Также в документе должны быть указаны данные о владельце дома. При продаже недвижимости покупателю необходимо будет предоставить оригинал или нотариально заверенную копию свидетельства о праве собственности.

Свидетельство собственности на дом
Документы, подтверждающие личность продавца
Документы об отсутствии обременений на дом
Договор купли-продажи

Технический паспорт дома

В техническом паспорте указывается общая площадь дома, количество этажей, материалы, используемые в строительстве, информация об отоплении, водоснабжении, канализации и электроснабжении. Важно, чтобы все данные были актуальными и соответствовали фактическому состоянию объекта недвижимости.

Как правило, при продаже дома покупателю необходимо предоставить оригинал технического паспорта, а также дубликаты другим сторонам сделки. В случае отсутствия этого документа или наличия противоречий в нем, возможны задержки или отказы в оформлении сделки.

Оригинал технического паспорта дома
Дубликаты для всех сторон сделки
Проверка соответствия данных фактическому состоянию недвижимости

Согласие супруга (супруги) на продажу имущества

Согласие супруга (супруги) на продажу имущества оформляется в письменной форме и прилагается к документам, подтверждающим сделку купли-продажи. В отсутствие такого согласия сделка может быть признана недействительной.

Как получить согласие супруга: необходимо обратиться к нотариусу для заверения согласия супруга на продажу недвижимости. На основании этого документа сделка будет считаться законной и недвижимость сможет быть успешно продана.
Важно помнить: если супруги проживают раздельно или имеют разные места прописки, необходимо также учитывать законодательство о брачных правах и согласовывать продажу недвижимости в соответствии с данными нормами.

Договор купли-продажи недвижимости

Договор купли-продажи недвижимости должен содержать информацию о продавце и покупателе, описание недвижимости, цену сделки, условия оплаты, сроки передачи права собственности и другие важные детали. Этот документ подписывается обеими сторонами и заверяется нотариусом.

В договоре купли-продажи недвижимости обычно указываются:

Идентификационные данные продавца и покупателя
Описание объекта недвижимости
Цена и условия оплаты
Сроки сделки и передачи права собственности
Гарантии и обязательства сторон

Паспортные данные продавца и покупателя

Продавец должен предоставить свой паспорт, который содержит данные о его личности, а также копию этого документа для оформления договора купли-продажи. Покупатель также должен предоставить свои паспортные данные, чтобы быть учтенным во всех сделках по приобретению недвижимости.

Для продавца требуются следующие паспортные данные:
Фамилия, имя, отчество;
Серия и номер паспорта;
Дата выдачи и выдавший орган.

Для покупателя требуются следующие паспортные данные:
Фамилия, имя, отчество;
Серия и номер паспорта;
Дата выдачи и выдавший орган.

Справка об отсутствии обременений на недвижимость

Справка об отсутствии обременений на недвижимость выдается специализированным органом, обычно управлением регистрации недвижимости или регистрационной палатой. Для получения этого документа необходимо предоставить кадастровый номер объекта недвижимости и заполнить соответствующую заявку.

Итог:

Справка об отсутствии обременений на недвижимость является необходимым документом при продаже дома.
Этот документ гарантирует покупателю, что сделка проводится без каких-либо юридических проблем.
Обязательно удостоверьтесь, что у вас есть все необходимые документы, включая справку об отсутствии обременений, для успешного завершения сделки.