При приобретении недвижимости у застройщика, покупатель может ожидать получение определенного набора документов, подтверждающих его права на приобретенное жилье.

Основными документами, которые выдает застройщик при передаче квартиры новому собственнику, являются: договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, технический паспорт, акт приема-передачи, декларация о соблюдении строительных норм и правил, и другие.

Эти документы играют важную роль в процессе регистрации права собственности на недвижимость в органах регистрации. Поэтому важно тщательно проверить их наличие и правильность оформления при передаче квартиры от застройщика.

Свидетельство о государственной регистрации права

Свидетельство о государственной регистрации права содержит информацию о собственнике, описании объекта недвижимости, его адресе, площади, кадастровом номере и других важных характеристиках. Этот документ имеет большое юридическое значение и служит как гарантия прав собственника на данное имущество.

  • ФИО собственника: Иванов Иван Иванович
  • Адрес объекта недвижимости: ул. Процветания, д. 10, кв. 25
  • Площадь квартиры: 60 кв.м.
  • Кадастровый номер: 77:001:12034:26

Паспорт квартиры

В паспорте квартиры должна быть указана площадь квартиры, количество комнат, этаж, адрес, данные об оформленных коммунальных услугах, а также другие характеристики объекта недвижимости. Также в этом документе указывается информация о правах собственности на квартиру, что подтверждает, что данный объект принадлежит конкретному владельцу.

  • Информация о характеристиках квартиры
  • Данные о правах собственности
  • Адрес и принадлежность объекта
  • Информация об оформленных услугах

Технический паспорт на квартиру

Технический паспорт на квартиру также содержит сведения о коммуникациях, подключенных к квартире, а также о данных о зарегистрированных лицах, проживающих в данной квартире. Этот документ необходим при продаже или передаче квартиры в собственность, так как он является гарантией того, что все работы проведены в соответствии с установленными нормами и требованиями.

Информация, представленная в техническом паспорте, позволяет владельцу иметь полное представление о своем жилье и обеспечивает защиту его прав как собственника недвижимости.

  • Площадь квартиры;
  • Количество комнат;
  • Материалы, использованные при строительстве;
  • Технические характеристики помещения;
  • Данные о коммуникациях;
  • Сведения о зарегистрированных лицах.

Акт приема-передачи квартиры

В акте приема-передачи обязательно указываются все основные характеристики квартиры, а также состояние помещения на момент передачи. Этот документ подписывается обеими сторонами и становится строгим доказательством того, что жилье было передано в установленном законом порядке.

Что включает в себя акт приема-передачи квартиры:

  • Адрес и местонахождение квартиры;
  • Технические характеристики помещения: площадь, количество комнат, санузлы и т.д.;
  • Сведения о наличии всех коммуникаций и удобств;
  • Состояние отделки и оборудования в квартире;
  • Список ключей и принадлежностей, переданных вместе с жильем;
  • Подписи сторон и дата передачи квартиры.

Договор управления многоквартирным домом

Один из основных пунктов договора управления многоквартирным домом — это описание обязанностей застройщика по передаче квартиры собственнику. Застройщик обязан предоставить собственнику все необходимые документы, подтверждающие право собственности, а также технический паспорт на квартиру.

  • Технический паспорт: содержит информацию о технических характеристиках квартиры, подтверждает соответствие жилого помещения установленным нормам и требованиям.
  • Документы о праве собственности: включают в себя договор купли-продажи, свидетельство о регистрации права собственности в Росреестре.

Документы об общих помещениях и услугах

Среди основных документов, которые застройщик должен передать собственнику недвижимости, относятся:

  • Акт приема-передачи общих помещений – в этом документе фиксируются все общественные зоны дома и их состояние на момент передачи квартиры, а также обязательства застройщика по их обслуживанию.
  • Договор на оказание коммунальных и других услуг – в этом документе указывается перечень услуг, которые предоставляются жильцам, а также сумма платежей за эти услуги.

Таким образом, получение документов об общих помещениях и услугах при передаче квартиры является важным этапом для нового собственника недвижимости, поскольку это гарантирует право пользования общественными пространствами и услугами в многоквартирном доме.